Здание с землей Ленина, 198м2 | Ленина ул., 34

ПРЯМАЯ ПРОДАЖЕ от собственника! БEЗ КОМИССИИ!
Предлагаем к покупке 1 этаж (198 кв.м) и подвал (высота 3 метра) в отдельно стоящем здание С ЗЕМЛЕЙ в центре города на 1 линии ул. Ленина д.34.
Помещение сдано в аренду! (подробности договора потенциальному покупателю).

Oбъeкт рacпoложен в центpe гoрода на 1 линии оживленной ул. Ленина и ул. Чокана Валиханова (прогулочная зона), большой пешеходный и автомобильной трафик, развитая инфраструктура, рядом остановка общественного транспорта.

Парковка вдоль здания под шлагбаумом.

В собственности земельный участок под зданием и свой камерный внутренний дворик с кованными воротами. 

Здание построено из кирпича, большие окна, высокие потолки (стиль лофт).
В здание 4 отдельных входа. Все коммуникации центральные: электричество 35кВт, отопление, вода, канализация.
Помещение адаптировано под организацию заведения общественного питания: мощная приточно-вытяжная вентиляция по всему периметру основного зала + система кондиционирования.

Подвал без ремонта, не используется, есть возможность после ремонта сдавать в аренду.
Есть хороший потенциал для увеличения доходности арендных площадей!

Возможно уменьшение стоимости несколькими путями (подробности потенциальному покупателю).

Звоните, ответим на все вопросы, проведем проказ помещения.